服务范围Range

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  購入不動產

  • 印紙稅
  • 登錄免許稅
  • 不動產取得稅

  契約金額1001萬~5000萬日圓 印紙稅1萬日圓
  契約金額5001萬~1億日圓 印紙稅3萬日圓
  契約金額1億~5億日圓 印紙稅6萬日圓

  稅額=固定資產稅評價額X1.5％(登錄免許稅一次性費用)
  買賣所有權轉移登記時發生的稅金
  固定資產稅評價額X3%(不動產取得稅一次性費用)

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  持有不動產

  • 固定資產稅
  • 都市計畫稅

  固定資產稅額=固定資產稅評價額X1.4%
  都市計畫稅額=固定資產稅評價額X0.3%
  每年四月繳納

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  租金收入

  • 所得稅

  源泉所得稅 租金收入的20.42%(可辦理退稅)

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  出售不動產

  • 出售不動產

  取得不動產5年內出售時
  所得稅:讓渡所得金額X30.63%
  住民稅:讓渡所得金額X9%
  取得不動產超過5年以上出售時
  所得稅:讓渡所得金額X15.315%
  住民稅:讓渡所得金額X5%
  讓渡所得金額的計算方法為
  收入金額(售屋)-[取得費(當時購屋)]+
  讓渡費用-特別控除額=讓渡所得金額

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  仲介服務費

  不動產買賣的仲介服務費=
  [(買賣方不動產總價的3%)+6萬]X1.1(消費稅)